モジュラー建設のCAGR 7.1%成長：労働力不足が推進する5,290億米ドル市場革命

 Panellized Modular Building Systems Marketは堅調な成長を続けており、2024年の市場規模は278億米ドルに達しました。最新の業界分析によれば、同市場はCAGR 7.1%で拡大し、2032年には約5,290億米ドルに到達する見通しです。この成長は、建設効率向上への需要、従来型建設分野での慢性的な労働力不足、先進国における持続可能性規制の強化によって推進されています。

パネル化モジュラーシステムは、オフサイトで製造される構造部材を用いた革新的な建設手法であり、壁パネル、床カセット、屋根トラス、完全なボリューメトリックモジュールなどが含まれます。これにより、プロジェクト期間を大幅に短縮し、品質管理を強化することが可能です。特に北米および欧州では、新築の15%以上がモジュラー建設となっており、業界での採用が拡大しています。

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市場概要と地域別分析

北米は2024年に世界市場の38%を占め、依然として市場をリードしています。米国では木造フレームおよび鉄骨ベースの技術革新が進み、学校や医療インフラにおけるモジュラー建設投資が加速しています。

アジア太平洋地域は最も急速に成長しており、2032年までにCAGR 8.9%に達すると予測されています。中国の都市住宅政策やインドのスマートシティ計画が需要を牽引し、シンガポールは2025年までに公営住宅の25%にプレハブ建設を義務付け、地域の標準を確立しています。欧州ではEUの持続可能性指令が市場を支え、特に北欧諸国が木造モジュラー建設の先駆けとなっています。

市場の主要ドライバーと機会

  • 米国における550万戸の住宅不足、インドにおける年間1,000万戸の都市住宅需要により、モジュラー建設への需要が拡大。

  • 従来工法に比べ30～50%の工期短縮、プロジェクト当たり35～45%の二酸化炭素排出削減を実現。

  • BIMの導入により設計精度が85%向上し、従来のオフサイト工法では困難だった複雑建築も可能に。

  • 40階建てまで可能なハイブリッドモジュラー高層ビルや、工場でMEPを統合するスマートパネルが登場。

  • 医療・教育分野では従来工法に比べ60%早い導入が実証され、新たな需要分野として期待。

  • 断熱性能を示すR値が50を超える高性能パネルなど、素材革新も進展。

課題と制約

  • 生産施設の設立には2,500万～5,000万米ドル規模の初期投資が必要。

  • 高級住宅市場などで「品質が劣る」との認識が依然として普及の制約要因。

  • 2021～2023年の資材不足期に見られたように、特殊部材の供給遅延がプロジェクトを妨げるリスク。

  • 大型モジュール輸送に伴う物流コストは15～20%を占め、規制の異なる地域建築基準が承認の遅延を引き起こす。

市場セグメンテーション

タイプ別

  • 木造フレーム

  • コンクリート

  • 軽量鉄骨フレーム

  • その他

用途別

  • 住宅

  • 商業施設

  • 産業施設

  • インフラ

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主要企業

  • Algeco Scotsman

  • Kingspan Timber Solutions

  • Laing O'Rourke

  • Champion Home Builders

  • Ritz-Craft Corporation

  • Lindal Cedar Homes

  • Modern Prefab Systems

  • Oregon Timber Frame

  • Metek Building Systems

  • SIPS Eco Panels

  • Innovare Systems

  • Fusion Building Systems

レポート範囲

本レポートは2024年から2032年にかけてのPanellized Modular Building Systems Marketを包括的に分析しています。主な内容は以下の通りです。

  • 販売量・売上高・収益予測

  • タイプ別・用途別の詳細なセグメンテーション

  • 主要企業の詳細プロファイル（製品仕様、生産能力、売上、価格、利益率）

  • 競合環境分析と成長を阻む要因

調査は、主要企業および業界専門家へのインタビュー、収益・需要動向の調査、新製品開発、戦略計画、市場課題・リスクの分析に基づいています。

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